Net zoals andere websites maken ook wij gebruik van cookies (en daarmee vergelijkbare technieken) om het bezoek van onze website voor jou nog makkelijker en persoonlijker te maken. Bovendien kunnen wij en derde partijen hiermee eventueel advertenties aanpassen aan jouw interesses en kun je informatie delen via social media. Door verder gebruik te maken van deze website ga je hiermee akkoord. Bekijk onze privacy policy

 
 
 

Napoleonbaan noord 91 Geleen

Type: Halfvrijstaand woonhuis met achterbouw
Bouwjaar: 1925
Perceel: 454 m2
Woonoppervlakte: 170 m2
Aanvaarding: Op korte termijn
Prijs: € 165.000,- kk

Omschrijving

Een ruim halfvrijstaande woning met groot perceel en vele mogelijkheden. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken als ook gedeeltelijk van houten en deels kunststof kozijnen.

De woning dient gerenoveerd te worden maar door de verschillende ruimtes en de grootte van het perceel zijn er ongekende mogelijkheden, een gerichte ingreep zorgt ervoor dat de woning levensbestendig wordt.

Een ruime slaapkamer + badkamer op de begane grond zijn eenvoudig te realiseren.

Dit object leent zich uitermate goed voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis daar er reeds een hele achterbouw aanwezig is voor bijvoorbeeld een kantoor of opslag.

Gelegen op een perceel van 454 m2 ligt deze woning uit ca 1925, de achterbouw is in 1992 bijgebouwd.

Er zijn 2 cv installaties, beide huur.

Indeling:

Kelder: een kleine provisiekelder is vanuit de gang te benaderen.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met zicht op tuin en separate keuken met alle benodigde apparatuur. De tuin is grotendeels betegeld, verder zijn er kunstgrasmatten gelegd.

De achterbouw is bereikbaar met de navolgende indeling:

  • kantoorruimte-hobbyruimte, +/- 10m2
  • werkruimte van eigenaresse(schoonheidssalon), deze kamer is zeer ruim en voorzien van een tweede keuken(niet aangesloten) +/- 30m2,
  • een 2e toilet.
  • en als laatste is er nog een 3e extra ruimte tbv opslag/ werkplaats +/- 12m2

Via een trap naar boven, in de achterbouw, komt u bij de badkamer, met bad, douche en wastafel.

 

Eerste verdieping:

Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk +/- 16m2, 12m2 en 10m2.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap:

Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met uitzicht op de tuin.

 

Deze woning dient u te bezichtigen om alle mogelijkheden met uw eigen ogen te zien.

 

Bijzonderheden:

Type: Halfvrijstaand woonhuis met achterbouw.

Bouwjaar: 1925

Perceel: 454 m2

Woonoppervlakte: 170 m2

Inhoud: 625 m3

Aanvaarding: op korte termijn

Vraagprijs: € 165.000,- k.k.

 

Voor informatie of het maken van een afspraak t.b.v. een bezichtiging kunt u contact opnemen via: somersmakelaardij@gmail.com of 06 19 77 41 94

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

 
 

Het adres in Zuid-Limburg voor een objectief en vakkundig advies over vastgoed.

Rob Hol Vastgoedadvies
Copyright © 2018 Rob Hol Vastgoedadvies