Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis gelegen in Ittervoort.

Deze royale woning met inpandige garage uit 1993 is nagenoeg instapklaar en gesitueerd in een heerlijk bosrijke omgeving. De gehele woning is voorzien van, recentelijk onderhouden, hardhouten kozijnen met dubbel glas. De garage heeft een elektrische kunststof rolpoort.

De A2 ligt op ca 5 min, daardoor is Ittervoort ideaal geschikt voor o.a. forenzen, ook zijn Duitsland en België op een steenworp afstand.

In de directe omgeving: veel vrijheid en landelijkheid, een grote supermarkt, bakker en verder alle primaire benodigdheden. Een fijne speeltuin voor de kleintjes ligt op loopafstand.

Indeling:

Begane grond

De gehele onder verdieping is voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer.

U komt binnen in de hal met toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer alsook de inpandige garage. In de hal is de meterkast en het toilet te vinden.

De woonkamer van 38 m2 met erker is ruim, ook kan er een kachel geplaatst worden(rookkanaal aanwezig) indien gewenst, teven hangt er een airco(ter overname).

De keuken is apart, naast de keuken is een separate bijkeuken gelegen met aansluitingen voor witgoed. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd: Inductie-kookplaat/ Afzuigkap/ Vaatwasser/ Koelkast/ Combi-magnetron

Eerste verdieping

Vanuit de gang gaan we via de trap naar de eerste verdieping, we komen uit op de overloop die de toegang biedt naar 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2E verdieping;

De master bedroom is 16 m2 groot en kijkt uit op de tuin, de slaapkamer is voorzien van een airco(ter overmame)

De 2e slaapkamer is 12 m2 groot en de 3e slaapkamer is ongeveer 9 m2

De badkamer is betegeld en aanwezig zijn een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping*(zolder)

De ruime zolder biedt de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.

Hier zijn tevens aansluitingen t.b.v. witgoed, de CV (eigendom) hangt hier ook.

Buiten:

De volledig onderhoudsvrije achtertuin biedt vele mogelijkheden, de tuin is te bereiken vanuit garage, keuken, maar heeft ook een vrije entree vanuit de voortuin. Er is een waterpartij die ook als vijver gebruikt kan worden, tbv opslag staat er ook een tuinhuis. Op het ruime terras is het heerlijk vertoeven in het zonnetje.

De voortuin is ook nagenoeg volledig onderhoudsvrij maar is ook voorzien van mooie sierbeplanting.

Bijzonderheden:

* de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
* doprit geschikt voor twee auto's;
* de CCV is eigendom.
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 517 m3
Perceel: 335 m2
Aanvaarding: in overleg
Prijs: € 274.500,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

De verkoop is in collegiale samenwerking met Somers makelaardij. Voor bezichtifgingen kunt u een afspraak maken met 06-19774194